Devenir courtier en prêt immobilier

Vous souhaitez accompagner les particuliers et les professionnels dans leur recherche de crédit immobilier pour les aider à obtenir le meilleur taux possible pour leur projet d’acquisition de bien, de construction ou d’aménagement ? Devenez courtier en prêt immobilier en profitant d’un secteur économique en plein développement et de l’appui d’un puissant réseau national.

 

Le rôle du courtier en prêt immobilier

Le courtier en prêt immobilier occupe un rôle d’intermédiaire entre les clients en recherche de prêts et les banques ou les établissements spécialisés. Cette profession est d’ailleurs également connue sous le nom d’intermédiaire en opération de banque et services de paiement (IOBSP).

Mandaté par un particulier à la recherche d’un financement pour un projet immobilier (achat d’un bien déjà existant, construction, réalisation de travaux…), ou par un chef d’entreprise (fonds de commerce, parts sociales, travaux, investissements, SCI…) le courtier a pour mission principale de trouver un crédit adapté aux besoins de son client et d’en négocier les modalités avec la banque. Outre les prêts immobiliers, le courtier peut également jouer le rôle d’intermédiaire dans le cadre d’une recherche de regroupement de crédits ou d’assurance de prêt immobilier.

Impliqué dans un tiers des signatures de crédits immobiliers en France, le courtier en prêt immobilier est un intermédiaire de plus en plus incontournable, qui peut par ailleurs profiter du potentiel de croissance d’un secteur en plein développement pour dégager des revenus très confortables de son activité.


Formation du courtier en crédits

Pour devenir courtier en crédits, il est nécessaire de répondre à plusieurs exigences, notamment avoir préalablement suivi une formation IOBSP certifiante. Cette formation est l’occasion pour le courtier d’acquérir les fondamentaux du secteur pour pouvoir par la suite proposer ses services à des particuliers ou à des entreprises. Elle constitue aussi une garantie pour les clients qui peuvent ainsi compter sur les compétences et les conseils d’un professionnel officiellement reconnu pour son expertise.

OnVousFinance.com propose une formation IOBSP en 150 heures à prix très attractif qui couvre l’ensemble des aspects essentiels à l’exercice du métier de courtier en immobilier. Cette formation inclut des modules e-learning et une partie réalisée en présentiel en compagnie d’un formateur.

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Métier de courtier immobilier : est-ce fait pour vous ?

Après transmission par nos formateurs des techniques et concepts propres à son activité, le courtier en prêt immobilier doit aussi avoir un sens aigu du contact. Dans le cadre de ses missions, il est en effet quotidiennement confronté à des clients aux profils parfois très différents, ainsi qu’à des organismes bancaires et d’autres courtiers.

À l’écoute de ses clients, il doit être capable d’analyser précisément leurs besoins, mais aussi être en mesure de leur apporter des conseils réellement pertinents pour les aider à faire un choix en toute connaissance de cause. Un rôle de conseiller qui nécessite évidemment de vraies qualités pédagogiques.

Enfin, pour parvenir à ses fins, c’est-à-dire proposer un prêt immobilier au meilleur taux à son client, le courtier doit le plus souvent faire preuve de ténacité et déployer toutes les aptitudes qu’il a pu acquérir en matière de négociation dans le cadre de sa formation et ses précédentes missions.

 

Salaire du courtier immobilier : un point sur votre future rémunération

Avec OnVousFinance.com, vous avez la possibilité de toucher une rémunération d’un niveau inégalé dans le milieu du courtage immobilier ! Cette rémunération dépend à la fois de votre engagement personnel et de vos aptitudes commerciales, mais aussi du nombre de courtiers que vous parrainez et que vous formez.

Pour chacun d’entre eux, vous touchez en effet une commission calculée sur les opérations conclues grâce à leur intermédiation, en complément des honoraires perçus dans le cadre de vos propres missions. En somme, plus vous vous impliquez, plus cela s’en ressent au niveau de vos revenus !

Quelles sont les conditions pour devenir courtier immobilier ?

Le métier de courtier en crédit immobilier est réglementé depuis le 15 janvier 2013. Pour pouvoir l’exercer en toute légalité, il est nécessaire de remplir les exigences suivantes :

  • avoir obtenu un diplôme ou validé une formation professionnelle pour devenir IOBSP, à l’image de la formation certifiante proposée par OnVousFinance.com.
  • être immatriculé au registre unique des intermédiaires à l’ORIAS (organisme pour le registre des intermédiaires en assurance, banque et finance).

Est considéré comme IOBSP, tout professionnel qui :

  • exerce à titre habituel une activité d’intermédiation sous mandat délivré par un organisme de crédit, un organisme de paiement ou un client.
  • perçoit une rémunération ou toute autre forme d’avantage économique dans le cadre de cette même activité.
 

 

 

Statuts du courtier en prêt immobilier

Il est possible d’exercer le métier de courtier en prêt immobilier indépendant en choisissant l’un des deux statuts suivants : soit en « nom propre » ou EIRL, soit sous une forme sociétale, ou encore comme auto-entrepreneur, sous le statut de MIOB, statut proposé par OnVousFinance.com. Ces trois formes juridiques se distinguent sur plusieurs points qu’il est essentiel de connaître avant de faire son choix.

  • Le statut en « nom propre » ou EIRL :  est régi par la Sécurité Sociale des Indépendants (ex- RSI) auprès de laquelle le professionnel cotise pour sa protection sociale : remboursement des soins de santé, prévoyance, retraite, arrêts maladie… il peut par ailleurs déduire ses frais professionnels de son résultat.
  • Le régime micro-entrepreneur (anciennement auto-entrepreneur) est une forme particulière d’entreprise individuelle qui se caractérise par des formalités réduites à leur strict minimum. Le micro-entrepreneur est en franchise de base de TVA jusqu’à un certain seuil. En plus d’être soumis à un plafonnement du chiffre d’affaires, il ne peut pas déduire ses frais professionnels.
  • Le statut sous forme sociétale : EURL, SARL, SAS… sont des choix possibles en fonction de votre situation personnelle. Arceis Avocats, partenaire d’OnVousFinance.com vous propose de vous accompagner pour faire le bon choix !

Devenir courtier immobilier en 7 étapes Avec OnVousFinance.com

Vous souhaitez rejoindre le réseau OnVousFinance.com afin de profiter des opportunités du courtage en prêt immobilier ? Voici comment se déroule notre processus de recrutement et d’intégration :

  • Étape 1 – Présentation du réseau OnVousFinance.com dans le cadre d’une réunion d’information
  • Étape 2 – Entretien individuel visant à valider votre candidature
  • Étape 3 – Signature d’un contrat de mandataire en opération de banque et services de paiement
  • Étape 4 – Formation IOBSP au sein d’OnVousFinance.com
  • Étape 5 – Formation d’intégration complémentaire portant sur les techniques commerciales et les outils.
  • Étape 6 – Accompagnement à la création de votre structure assuré par nos partenaires Arceis Avocats et Arceis Experts-Comptables
  • Étape 7 – Lancement de votre activité de courtier en prêts immobiliers

 

Courtier immobilier : les 8 questions les plus posées

1 – Pourquoi devenir courtier immobilier indépendant ?

Face à la complexité de la loi, la multitude d’organismes présents sur le marché et la difficulté à trouver des prêts immobiliers à des taux vraiment intéressants, les Français sont de plus en plus nombreux à faire appel à des intermédiaires, pour gagner du temps, de l’argent et profiter d’une véritable expertise.

Les courtiers immobiliers représentent aujourd’hui 35 % des crédits délivrés par les banques sur le territoire (c’est-à-dire deux fois plus qu’il y a 10 ans), contre environ 65 % dans les pays anglo-saxons. Une différence relativement importante qui en dit beaucoup sur le potentiel économique de cette profession pleine d’avenir. Selon certains experts, la part de marché du courtage immobilier pourrait même atteindre les 50 % dans l’hexagone en 2020.

Des perspectives plutôt enthousiasmantes dont le courtier peut pleinement profiter en rejoignant un réseau innovant, à l’image d’OnVousFinance.com.

 

2 – Un professionnel de l’immobilier peut-il aussi être courtier en prêt immobilier ?

Oui, le courtage immobilier est également accessible aux professionnels de l’immobilier (agent immobilier, négociateur immobilier ou mandataire immobilier, que ce dernier peut exercer en complément de son activité principale. À ce propos, OnVousFinance.com propose une offre spéciale spécifiquement dédiée aux mandataires qui souhaiteraient se doter d’une source de revenus complémentaire et acquérir de nouvelles compétences.

 

3 – En quoi consiste le réseau de courtage OnVousFinance.com ?

Le réseau OnVousFinance.com réunit des courtiers en prêts immobiliers indépendants immatriculés au registre unique de l’ORIAS. Ceux-ci exercent sur l’ensemble du territoire, soutenus par un programme d’accompagnement qui les forme au métier d’IOBSP, leur donne accès à des outils métier, les aide à créer leur structure juridique et les appuie sur le plan juridique et administratif.

En somme, les courtiers du réseau OnVousFinance.com disposent de conditions idéales pour développer leur activité professionnelle dans un secteur de l’intermédiation en plein essor.

 

4 – Qu’est-ce que le marketing de réseau ?

Le marketing de réseau, également appelé marketing multi-niveaux ou multi-level marketing (MLM) est un mode de commercialisation au sein duquel les travailleurs indépendants touchent une rémunération sur les ventes ou les opérations qu’ils réalisent, mais aussi sur celles des professionnels qu’ils parrainent.

Cette rémunération prend concrètement la forme d’une commission dont le pourcentage dépend du niveau de proximité établi entre le parrain et ses filleuls qui réalisent des ventes.

 

5 – Comment le réseau OnVousFinance.com accompagne-t-elle les courtiers dans leur activité ?

Les courtiers en crédits immobiliers qui choisissent OnVousFinance.com pour réaliser leur projet bénéficient d’un accompagnement complet qui prend la forme :

  • D’un appui juridique & administratif pour se concentrer sur son activité
  • De formations portant sur le métier d’IOBSP et les techniques commerciales les plus efficaces
  • D’outils métiers références dans le secteur bancaire à la pointe de l’innovation digitale
  • De l’accès à des supports de communication : flyers, cartes de visite, dossiers, panneaux, bons de parrainage
  • D’un puissant réseau national de courtiers en prêt immobilier
  • D’un accompagnement personnalisé assuré par des experts
  • D’une présence inégalée sur le web : votre page dédiée sur notre site, un référencement web local et national, une visibilité sur les réseaux sociaux, campagnes de notoriété locale et nationale, etc…

 

6 – Comment s’assurer de bons revenus en tant que courtier en prêt immobilier ?

Le système de commission par parrainage encourage les courtiers en prêt immobilier à s’impliquer activement dans la vie de leur réseau en leur assurant une rémunération intéressante.

Cet engagement peut se concrétiser de différentes manières :

  • former ou conseiller les professionnels qui découvrent cette nouvelle discipline
  • apporter son aide à ses contacts dans le cadre de leurs missions
  • faire la promotion du réseau et de ses avantages auprès des établissements prêteurs et des personnes intéressées par ce métier

L’existence d’un puissant réseau solidement implanté à l’échelle nationale est un véritable facteur de réussite pour le courtier immobilier en devenir.

 

7 – Pourquoi est-il plus intéressant de faire partie d’un réseau de courtiers immobilier ?

Depuis le renforcement du cadre réglementaire propre au secteur en 2013, les établissements bancaires sont devenus particulièrement attentifs aux partenaires avec lesquels ils traitent dans le cadre des demandes de crédits.

Elles ont ainsi plutôt tendance à collaborer avec des réseaux de courtiers, qui sont plus facilement en mesure de leur apporter du volume qualifié, plutôt qu’avec des courtiers qui exercent en totale indépendance.

 

8 – Quel type de relation entretiennent le courtier et le banquier ?

Contrairement à ce que l’on pourrait penser de prime abord, les banques voient plutôt d’un œil favorable l’irruption des courtiers en prêt immobilier dans leur domaine, en particulier lorsque ces derniers fonctionnent en réseau. Pour la banque, le courtier est en effet avant tout un apporteur d’affaires qui lui permet de gagner de nouveaux clients et de réduire ses dépenses en matière de ressources humaines.

Durant les discussions portant sur l’établissement des taux et autres modalités de prêts, le banquier n’en oublie pas pour autant qu’il fait face à un partenaire rompu à l’art de la négociation, avec lequel il a tout intérêt à trouver un accord gagnant-gagnant.


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